可惜趕不走...

 

當家裡出現蟑螂時，我們的第一直覺是要把牠趕走，不然就拿拖鞋對付牠，因為牠實在很討厭。

當社區出現頭痛人物時，我們當然不能拿拖鞋打他，但我們可以透過區權人會議決議把他趕走或強迫他賣房子。

109年9月20日的區分所有權人會議，社區表決通過了前主委鄭文泉的強制遷出案，要求他必須要搬走而且處理掉在社區的房產，但他完全不理不睬，不甩住戶的決議。

後來上了法院，才知道原來要把社區的頭痛人物趕走這麼困難，第一就是當他做壞事的時候，管委會必須要發函敦促他改善，如果三個月都不改善，才可以透過區權會趕他走，而且不能是普通的壞事，通常都必須要是違法或是嚴重侵擾社區住戶，讓法院認為這個人不走的話，社區一定雞犬不寧的狀況下，法院才會同意要求強制遷出，這個是因為憲法保障人民財產權與居住自由，不到萬不得已，不可以隨便剝奪人民的財產權與居住自由。

之所以趕不走鄭文泉，最大原因就是他幹壞事的時候，剛好又是管委會主委的身分，他自己是主委，怎麼可能發函糾正自己、要求自己改善?而其他盲從附和鄭文泉的委員，比如A棟的設備委員廖奕榮、B棟的委員王淑貞、D棟的委員彭譓源、E棟的財委楊黛伶、G棟的監委顏廷鈞、H棟的委員也是鄭文泉的女友施伃容、I棟的委員朱佳悅、J棟的委員沈月雲、謝丹這些人，又怎麼敢去要求管委會發函糾正鄭文泉?? 那些反對鄭文泉的委員，不是被罷免了，就是被冷凍了，沒人可以反對與要求的情況下，當然就不會有管委會發函糾正鄭文泉、敦促他改善這回事!自然也不會有三個月未改善的問題!所以法院不同意趕走鄭文泉!

 

法院判案有時就是這麼死板，只要要件不符，就算他在社區殺人放火，也不會被趕走，所以這告訴了我們住戶一件事，只有好人出頭來當委員，管委會才會有自制力與守法性，才不會再發生主委拼命違法，卻始終無法把他趕下台，或者無法把他趕出社區的情形發生。

 

只有好人出頭，良幣驅逐劣幣，社區才有進步的可能。大家要踴躍出來當委員，為社區付出一分心力。

 

當初立法的人，一定沒想到，要被趕出去的人竟然是社區主委本人，所以就漏掉了要趕走社區主委的法條，這應該是立法空白的問題，也只有在真正碰到了以後，才知道法律原來有這漏洞，當主委時如果違法，社區住戶竟然趕不走他，真是要命。