判決書大公開!!!!來看看管委會違法胡搞的嘴臉

請不斷違法的主委，自行請辭吧!!不要戀棧權位!!!
請管委會委員們，拿出你的道德勇氣，把這位不適任的主委換掉吧!!
你們是住戶選出來監督管委會做事的，不是這樣跟著主委一直違法亂來。

管委會違法罷免魏勝平、楊秀足委員的判決書，今天終於上網公告了，特別貼上來，給大家看看這個管委會還有主委胡搞瞎搞的嘴臉!!

在審判的過程中，主委還拿了108年2月17日臨時區權會的偽造紀錄，說裡面已經表決追認可以由管理委員罷免委員，果然被我猜中，當初他們提這個案，想要在臨時區權會通過讓委員會可以罷免委員的提案，就是主委為了掩飾之前違法罷免的事實!!

而且法院認定管委會不斷在違法，連管委會的會議召集程序都是違法的。

法院的判斷如下:

查被告被告於107 年11月11日決議將原告除名時 ，其規約既無如何罷免管理委員之相關規定，依公寓大廈 管理條例第29條第1 項中段規定，應僅區分所有權人會議有權決議解任管理委員。故原告主張被告於107年11月11日所為將原告除名之決議應屬無效等語，自當可採。
查被告於107年11月11日所為將原告除名之決議既屬無效，原告於108年2月17日自仍具有四季紐約公寓大廈管理委員之身份，惟原告卻未受108年2月17日管理委員會之開會通知，乃被告所自承，故該次管理委員會議之召集程序，已有瑕疵可指。

法院說了半天就是講，管委會你們做的都是違法的決議，所以通通無效，人家的委員資格還是在，你們真的是很糟糕!!!

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來講講連署的進程與進度

我們社區的連署，是由一群住戶發起的，在2月28日左右，其實就已經達到近五分之一的住戶連署了。所以我們找了一個委員發文給管委會，要求依法召開臨時區權，但是管委會主委拿到了公文，選擇不予理會! 住戶們繼續連署，3月8日打電話給社區經理，跟他約3月11日請管委會派委員，大家一起來清點連署書，社區經理說OK，所以住戶們又發了一份公文，請3月11日管委會派員一起清點連署書，結果3月11日當晚經理就請假跑掉，然後打電話叫其他管委會的委員，一個個都不接電話，最後只好由四個比較跟住戶友好的委員(而不是跟主委友好的)清點，在社區住戶以及櫃台秘書見證下，全程錄影，清點結果有263戶連署，25%持分比例，已經完全超過公寓大廈管理條例所規定的五分之一連署，管委會沒有任何理由拒絕召開臨時區權。 3月11日清點完，社區住戶就推了一個委員當召集人，3月12日將清點結果通知管委會，並且副知工務局，請管委會依法召開臨時區權，結果3月12日當晚，主委拿到了清點紀錄，竟然利用他可以通行各棟大樓的特權，直接衝到召集人家裡面大吵大鬧，召集人家人氣得去警局告主委涉嫌刑法306條侵入住宅。3月13日，住戶們又把管委會不願開臨時區權，主委跑到別人家大吵大鬧的事情，用檢舉函(連同連署書跟清點紀錄)給了工務局，所以後來工務局發現我們住戶的連署已經達到法定數量，於是發了一份公函，要求管委會3月30日前回覆，什麼時候要開臨時區分所有權人會議??由何人當召集人?? 最近主委發了一封公開信，除了說我們住戶連署提案有問題，還說沒有重大緊急的事由，所以他不打算開!! 我只能說，法律規定得很清楚，五分之一連署，你管委會就要依法召開，有沒有重大緊急事由，不是由你管委會說了算，而是住戶的選擇與意願，要你們尊重住戶的連署，有這麼難嗎?? 目前的連署結果是325戶，超過四分之一，結果管委會還是照樣藐視住戶的連署，聽說有某幾個人拿著連署書去騙住戶退連署。有這樣藐視住戶的管委會，大家還不把它們全體換掉嗎??

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原來，管委會真的以為住戶都是白癡!!!

管委會胡說八道的說帖已經好幾天沒有上部落格來給管委會洗臉了，剛剛拿到這一份管委會的說帖，我真的怒了!! 原來管委會真的把住戶都當成是白癡!! 連署議案ㄧ: 聘任律師為社區服務，應採利益迴避，對兩造同為住戶、委員、管理委員會，應自行品請律師。這一整段話的意思，很簡單，住戶告住戶、委員告委員，都是私人紛爭，本來就該各自聘律師，跟管委會另聘律師根本無關，為什麼管委會要住戶反對呢?? 沒有人禁止管委會聘律師，但是應該要有合法的表決程序不是嗎??比如經過管委會提案表決之類的，為什麼管委會要住戶反對呢?? 連署議案二: 罷免委員案，應由管理委員會選任該委員之區分所有權人像區分所有權人會提案，付諸表決。這段話的意思，就是講管委會無權罷免委員，而應該是各棟住戶才有權利提案，在區分所有權人會議表決後才能罷免，而不是像之前管委會違法罷免三個委員，結果弄得住戶法庭相見，法院一審判決住戶獲勝，然後主委還要硬ㄠ到三審才肯放手，弄得這麼難看!! 會提這種議案，不就是因為管委會胡搞才提的嗎? 現在為什麼又要住戶反對呢? 各棟選各棟，各棟罷免各棟，不是很合理嗎?? 連署議題三: 興建垃圾場等重大經費支用，應區分權責(例如超過新台幣30萬元以上之重大提案，須提交區分所以權人會議表決) ，管理委員會對於財務應有明確監督、審議機制。這個提案的原因，是因為主委私自訂了管委會的內規，對於40萬以下的案件，主委都可以自己核准。可是這個內規，根本就沒有經過區權會議的同意，但是管委會就這樣擺明了胡搞，架空區權會議，導致主委濫權獨裁，把住戶當成提款機，難道不應該定一個合理的審議機制嗎??為什麼管委會要叫住戶反對呢?? 連署議案四: 社區規約修改，須以正式區分所有權人會議提案，有足夠時間慎重審議及表決。規約修改非屬臨時區分所有權會議召開之重大急迫事項，不宜倉促決定。會有這個提案，不就是因為之前管委會違法罷免委員，為了掩飾前面的違法，所以又開臨時區權修改罷免規約企圖追認，ㄧ切不都是因為管委會胡搞嗎??現在管委會有什麼臉皮叫住戶反對??你們不要胡搞就不需要這麼麻煩了!! 連署議案五: 專業社區經理需要公寓大廈管理公司訓練及教育。經理師執導至社區損失，係由公寓大廈管理公司賠償，社區自...

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