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潮粥府聖誔節事件薄-誰A走了稅金??



前陣子住戶2019年5月27日查帳的時候，發現了一張民國105年12月令人非常咋舌的發票，購買物品是聖誕節用品，但是開出來的統編，不是我們社區的統編，而是板橋潮汕沙鍋粥的統編。等於說，有人拿我們社區的錢，去替潮汕沙鍋粥買單。



但是，整件事似乎沒有這麼簡單，直接拿別人的發票來報錢，這樣也未免太奇怪，因為真的有送貨來，而且購買者及收貨的人是鄭文泉。
既然真的有買東西，為什麼要用別人的統編來報帳呢??
根據柯南的哥哥"柯北"的研究結果，發現了一個驚人的事實：

從報帳資訊上看到


發票號碼: MG-23832633 買方統編: 34863482金

額: 36689 元。


統編號碼為潮汕沙鍋粥，但卻是鄭文泉先生用

這個發票向社區領走36689元。


至經濟部-商業登記查詢，營業登記為潮汕沙鍋

粥，負責人為李鳯娥女士。

 
上網查這個店發現它的招牌潮州府沙鍋粥，


查了網頁發現潮粥府沙鍋粥有板橋總店及土城

分店




實際至現場新北市板橋區文化路二段419號看

到確實是潮粥府沙鍋粥總店，如下圖
至土城分店新北市土城區中央路二段328號也

是潮粥府沙鍋粥分店，如下圖



至經濟部-商業登記查詢新北市土城區中央路二

段328號營業登記為泉家莊沙鍋粥小吃店，負

責人為鄭文泉先生


潮粥府沙鍋粥官方網站有板橋總店及土城分店


板橋總店：


營業登記為潮汕沙鍋粥，負責人為李鳯娥女士


土城分店：

營業登記為泉家莊沙鍋粥小吃店，負責人為鄭

文泉



因為電子發票之使用在當天會自動登記申報其

發票至國稅局，無法更改，而鄭文泉知道，社

區不需要申報營業稅，故開自己總店的發票拿

到社區來當做費用。這樣，等於變相從社區A

走了那5%的稅金，也就是1747元。




鄭文泉先生是民國105年電子發票績優營業

人，很清楚電子發票的使用方式，知悉電子發

票一旦開統編即無法給他人作為費用之使用，

卻用這種方式，來社區報帳。


用這種方式來A走稅金，真的是績優電子發票

營業人該做的事嗎??這樣做不會對不起社區

嗎?鄭先生!!??


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來講講連署的進程與進度

我們社區的連署，是由一群住戶發起的，在2月28日左右，其實就已經達到近五分之一的住戶連署了。所以我們找了一個委員發文給管委會，要求依法召開臨時區權，但是管委會主委拿到了公文，選擇不予理會! 住戶們繼續連署，3月8日打電話給社區經理，跟他約3月11日請管委會派委員，大家一起來清點連署書，社區經理說OK，所以住戶們又發了一份公文，請3月11日管委會派員一起清點連署書，結果3月11日當晚經理就請假跑掉，然後打電話叫其他管委會的委員，一個個都不接電話，最後只好由四個比較跟住戶友好的委員(而不是跟主委友好的)清點，在社區住戶以及櫃台秘書見證下，全程錄影，清點結果有263戶連署，25%持分比例，已經完全超過公寓大廈管理條例所規定的五分之一連署，管委會沒有任何理由拒絕召開臨時區權。 3月11日清點完，社區住戶就推了一個委員當召集人，3月12日將清點結果通知管委會，並且副知工務局，請管委會依法召開臨時區權，結果3月12日當晚，主委拿到了清點紀錄，竟然利用他可以通行各棟大樓的特權，直接衝到召集人家裡面大吵大鬧，召集人家人氣得去警局告主委涉嫌刑法306條侵入住宅。3月13日，住戶們又把管委會不願開臨時區權，主委跑到別人家大吵大鬧的事情，用檢舉函(連同連署書跟清點紀錄)給了工務局，所以後來工務局發現我們住戶的連署已經達到法定數量，於是發了一份公函，要求管委會3月30日前回覆，什麼時候要開臨時區分所有權人會議??由何人當召集人?? 最近主委發了一封公開信，除了說我們住戶連署提案有問題，還說沒有重大緊急的事由，所以他不打算開!! 我只能說，法律規定得很清楚，五分之一連署，你管委會就要依法召開，有沒有重大緊急事由，不是由你管委會說了算，而是住戶的選擇與意願，要你們尊重住戶的連署，有這麼難嗎?? 目前的連署結果是325戶，超過四分之一，結果管委會還是照樣藐視住戶的連署，聽說有某幾個人拿著連署書去騙住戶退連署。有這樣藐視住戶的管委會，大家還不把它們全體換掉嗎??
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原來，管委會真的以為住戶都是白癡!!!

    管委會胡說八道的說帖 已經好幾天沒有上部落格來給管委會洗臉了，剛剛拿到這一份管委會的說帖，我真的怒了!! 原來管委會真的把住戶都當成是白癡!! 連署議案ㄧ: 聘任律師為社區服務，應採利益迴避，對兩造同為住戶、委員、管理委員會，應自行品請律師。這一整段話的意思，很簡單， 住戶告住戶、委員告委員，都是私人紛爭，本來就該各自聘律師， 跟管委會另聘律師根本無關，為什麼管委會要住戶反對呢?? 沒有人禁止管委會聘律師，但是應該要有合法的表決程序不是嗎??比如經過管委會提案表決之類的， 為什麼管委會要住戶反對呢?? 連署議案二: 罷免委員案，應由管理委員會選任該委員之區分所有權人像區分所有權人會提案，付諸表決。這段話的意思，就是講 管委會無權罷免委員，而應該是各棟住戶才有權利提案，在區分所有權人會議表決後才能罷免 ，而不是像之前管委會違法罷免三個委員，結果弄得住戶法庭相見， 法院一審判決住戶獲勝，然後主委還要硬ㄠ到三審才肯放手，弄得這麼難看!! 會提這種議案，不就是因為管委會胡搞才提的嗎? 現在為什麼又要住戶反對呢? 各棟選各棟，各棟罷免各棟，不是很合理嗎?? 連署議題三: 興建垃圾場等重大經費支用，應區分權責(例如超過新台幣30萬元以上之重大提案，須提交區分所以權人會議表決) ，管理委員會對於財務應有明確監督、審議機制。 這個提案的原因，是因為主委私自訂了管委會的內規，對於40萬以下的案件，主委都可以自己核准 。 可是這個內規，根本就沒有經過區權會議的同意， 但是 管委會就這樣擺明了胡搞，架空區權會議，導致主委濫權獨裁，把住戶當成提款機 ，難道不應該定一個合理的審議機制嗎??為什麼管委會要叫住戶反對呢?? 連署議案四: 社區規約修改，須以正式區分所有權人會議提案，有足夠時間慎重審議及表決。規約修改非屬臨時區分所有權會議召開之重大急迫事項， 不宜倉促決定。 會有這個提案，不就是因為之前管委會違法罷免委員，為了掩飾前面的違法，所以又開臨時區權修改罷免規約企圖追認， ㄧ切不都是因為管委會胡搞嗎??現在管委會有什麼臉皮叫住戶反對??你們不要胡搞就不需要這麼麻煩了!! 連署議案五: 專業社區經理需要公寓大廈管理公司訓練及教育。經理師執導至社區損失，係由公寓大廈管理公司賠償，社區自...
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來講講管委會違法罷免委員

從107年9月2日第11屆管委上任開始，主委就開始進行排除異己的工作，首先是魏OO委員，因為要求主任委員應該要像其他當選委員的人一樣，繳驗資料，證明他的區權人身分還有設籍在社區等等，引起主委不滿，所以就隨便栽贓說他沒選上行政總務委員，所以存心搗蛋之類的，然後就說他不適任委員，不但不適任，而且下一屆不能再選委員(不知道這是用哪一條規定，在哪裡有寫)，完全就是主委個人的好惡，然後在其他委員的助紂為虐之下，就把他違法罷免了!!原來我們委員是不可以質疑主任委員的，一旦質疑就是罪該萬死，下一屆不能再當委員了!! 接著，因為主委他們隨便亂罵人，被人告了，就把提供錄音給其他人當證據的另一個委員，也用破壞社區和諧的名義，說他不適任委員(而且一樣下一屆不能再選)，然後，又是同一群人，把那個委員也罷免了!! 就這樣，這兩個委員被罷免以後，非常生氣，找了律師去告管委會，4月2日判決就會下來，但我跟大家講，法官當場已經跟主委說，依照法律跟規約的規定，他根本沒有任何資格罷免別人，所以誰會敗訴，其實已經很明顯!!! 再講另一個委員賴OO，因為之前反映機械停車位的問題，再加上，提供區權會的現場錄影給其他人去控告上屆的主委涉嫌偽造文書，就因為這樣，一樣被主委以破壞社區和諧為由，提案罷免，然後又是同一群人，集體無異議通過罷免。不過，最近這個賴委員，也已經提出告訴了，管委會又要被告了!! 主委為了擺脫提案責任，把提案人都寫成了管理委員會、管理中心，管理中心是什麼鬼??社區經理可以提案罷免委員嗎??真是胡搞瞎搞的管委會!!  我真的是從長眼睛到現在，沒看過有這麼霸道的人，以為自己是皇帝，可以隨便決定別人下一屆不可以再選委員，這不知道是在演哪一齣笑話，結果他們那一群委員竟然都同意了，這樣沒用的舉手部隊，不罷免掉，請問是要留著做什麼?? 看到這裡，大家應該知道了吧，為什麼這次住戶連署要改選所有的管委，因為他們裡面有大部分人，都只聽從某一個人的擺布，這個管委會，已成為一個是非不分、違法違紀的團體了，此次不改選，更待何時??
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