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管委會的謊言??區權會的秘辛??

6月2日開完了區權會，結果我們可憐的住戶，還是要繼續受偽主委的精神轟炸，繼續讓他每天用社區的LINE，發表一堆自己的偏見，想要洗腦住戶，但只會讓人覺得他很煩，很討厭。現在，我們來看看，到底區權會當天，是什麼樣的一個實況?

首先，管委會為了整死住戶，所以叫大家2點報到，5點才要開會；預計600人到場，現場卻只準備了不到200張椅子；不準備飲用水，又故意這麼晚開會，管委會準備讓住戶罰站、餓死渴死。
住戶報到，管委會故意不發選票，準備拖死大家。
召集人鄭XX詢問保全處長出席人數，

5點報到出席人數為712人，保全處長宣布的人數已達法定人數，正式開會
 然後，現場推選主席!!
                                    
然後，有人提案罷免主委

因為住戶說5點以後報到的人不可以算出席，但為了可以讓他們領出席費，所以可以簽到。再加上，在現場，偽主委不斷的勸住戶簽到就可以領錢，可以離開；很多家庭主婦趕著回家煮飯!!所以人數少了很多。於是主席裁示，用5點清點的人數712人作表決通過與否的標準，經過在場住戶的同意!! 

接下來，就是各議案的開票結果了!!
                                 
                                   
只要你沒有耳聾，不是眼瞎，應該知道六個議案，已經全數通過了!
 可是，我們的偽主委，我們的經理，依舊不下台!不辭職，管委會委員依舊不理會住戶! 
 偽主委依舊用各種光怪陸離，胡說八道的理由，拒絕承認會議結果。
記得以前某人曾經說過，會議程序有問題，你應該要去提告，而不是耍賴。但某人現在就是在耍賴，反正一皮天下無難事!!人不要臉，鬼都怕你!!更何況是一般人!!
                             
住戶真倒楣，才會碰到這麼不要臉、這麼賴皮的人!! 
大家趕快把各棟委員趕下台吧!!他們還在替偽主委抬轎。尤其是A棟、B棟、D棟、E棟財委、G棟監委、H棟、J棟的委員。
就是他們讓偽主委可以一直為所欲為!!請把他們趕下台!!

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來講講連署的進程與進度

我們社區的連署，是由一群住戶發起的，在2月28日左右，其實就已經達到近五分之一的住戶連署了。所以我們找了一個委員發文給管委會，要求依法召開臨時區權，但是管委會主委拿到了公文，選擇不予理會! 住戶們繼續連署，3月8日打電話給社區經理，跟他約3月11日請管委會派委員，大家一起來清點連署書，社區經理說OK，所以住戶們又發了一份公文，請3月11日管委會派員一起清點連署書，結果3月11日當晚經理就請假跑掉，然後打電話叫其他管委會的委員，一個個都不接電話，最後只好由四個比較跟住戶友好的委員(而不是跟主委友好的)清點，在社區住戶以及櫃台秘書見證下，全程錄影，清點結果有263戶連署，25%持分比例，已經完全超過公寓大廈管理條例所規定的五分之一連署，管委會沒有任何理由拒絕召開臨時區權。 3月11日清點完，社區住戶就推了一個委員當召集人，3月12日將清點結果通知管委會，並且副知工務局，請管委會依法召開臨時區權，結果3月12日當晚，主委拿到了清點紀錄，竟然利用他可以通行各棟大樓的特權，直接衝到召集人家裡面大吵大鬧，召集人家人氣得去警局告主委涉嫌刑法306條侵入住宅。3月13日，住戶們又把管委會不願開臨時區權，主委跑到別人家大吵大鬧的事情，用檢舉函(連同連署書跟清點紀錄)給了工務局，所以後來工務局發現我們住戶的連署已經達到法定數量，於是發了一份公函，要求管委會3月30日前回覆，什麼時候要開臨時區分所有權人會議??由何人當召集人?? 最近主委發了一封公開信，除了說我們住戶連署提案有問題，還說沒有重大緊急的事由，所以他不打算開!! 我只能說，法律規定得很清楚，五分之一連署，你管委會就要依法召開，有沒有重大緊急事由，不是由你管委會說了算，而是住戶的選擇與意願，要你們尊重住戶的連署，有這麼難嗎?? 目前的連署結果是325戶，超過四分之一，結果管委會還是照樣藐視住戶的連署，聽說有某幾個人拿著連署書去騙住戶退連署。有這樣藐視住戶的管委會，大家還不把它們全體換掉嗎??
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原來，管委會真的以為住戶都是白癡!!!

    管委會胡說八道的說帖 已經好幾天沒有上部落格來給管委會洗臉了，剛剛拿到這一份管委會的說帖，我真的怒了!! 原來管委會真的把住戶都當成是白癡!! 連署議案ㄧ: 聘任律師為社區服務，應採利益迴避，對兩造同為住戶、委員、管理委員會，應自行品請律師。這一整段話的意思，很簡單， 住戶告住戶、委員告委員，都是私人紛爭，本來就該各自聘律師， 跟管委會另聘律師根本無關，為什麼管委會要住戶反對呢?? 沒有人禁止管委會聘律師，但是應該要有合法的表決程序不是嗎??比如經過管委會提案表決之類的， 為什麼管委會要住戶反對呢?? 連署議案二: 罷免委員案，應由管理委員會選任該委員之區分所有權人像區分所有權人會提案，付諸表決。這段話的意思，就是講 管委會無權罷免委員，而應該是各棟住戶才有權利提案，在區分所有權人會議表決後才能罷免 ，而不是像之前管委會違法罷免三個委員，結果弄得住戶法庭相見， 法院一審判決住戶獲勝，然後主委還要硬ㄠ到三審才肯放手，弄得這麼難看!! 會提這種議案，不就是因為管委會胡搞才提的嗎? 現在為什麼又要住戶反對呢? 各棟選各棟，各棟罷免各棟，不是很合理嗎?? 連署議題三: 興建垃圾場等重大經費支用，應區分權責(例如超過新台幣30萬元以上之重大提案，須提交區分所以權人會議表決) ，管理委員會對於財務應有明確監督、審議機制。 這個提案的原因，是因為主委私自訂了管委會的內規，對於40萬以下的案件，主委都可以自己核准 。 可是這個內規，根本就沒有經過區權會議的同意， 但是 管委會就這樣擺明了胡搞，架空區權會議，導致主委濫權獨裁，把住戶當成提款機 ，難道不應該定一個合理的審議機制嗎??為什麼管委會要叫住戶反對呢?? 連署議案四: 社區規約修改，須以正式區分所有權人會議提案，有足夠時間慎重審議及表決。規約修改非屬臨時區分所有權會議召開之重大急迫事項， 不宜倉促決定。 會有這個提案，不就是因為之前管委會違法罷免委員，為了掩飾前面的違法，所以又開臨時區權修改罷免規約企圖追認， ㄧ切不都是因為管委會胡搞嗎??現在管委會有什麼臉皮叫住戶反對??你們不要胡搞就不需要這麼麻煩了!! 連署議案五: 專業社區經理需要公寓大廈管理公司訓練及教育。經理師執導至社區損失，係由公寓大廈管理公司賠償，社區自...
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用公文對工務局扯淡，您累不累??主委大人

剛剛主委大人，又利用社區管理中心的LINE，進行喊話。內容是他回覆給工務局的公函!! 據某些人提供的資料，研判又是我們主委大人在對工務局，還有跟不知情的住戶，進行他的所謂""道德勸說""了吧!!  好吧!!面對瞎扯淡，只能一一駁斥!! 一、4月14日開管委會， 住戶 依法 去旁聽 ， 跟管理委員不來開會，有什麼關係 ?? 難道管理委員們要做什麼見不得人的事，所以不希望被住戶聽見嗎?? 不然為什麼不來?? 你是主委，住戶旁聽的秩序，應該是你要維持啊!! 關葉委員什麼事呢?? 隨便把責任推給別人，做人有需要這樣嗎?? 有關會議現場的狀況，可以看一下之前的貼文https://fsnytw.blogspot.com/2019/04/blog-post_14.html 二、為什麼住戶去旁聽要申請??大家有聽過哪一個社區，旁聽管委會開會要申請的?? 住戶才是主人好嗎 ??管委會只是義工， 義工有 不准主人旁聽的權利嗎?? 只有 獨裁的管委會才害怕住戶去旁聽吧 !!107年的規約沒有規定要申請，108年的規約因為陳先生已經繳了165萬的擔保金，申請法院強制禁止管委會執行違法的決議， 所以108年規約根本就沒有生效!! 所以 結論還是不用申請!! 三、 陳先生已經去繳了165萬擔保金了，也申請了強制執行命令 ，命令管委會不准動2月17日違法的決議， 用公文對工務局承辦人胡說，會不會涉嫌使公務人員登載不實啊?? 有關陳先生繳錢的事，可以看一下之前的貼文https://fsnytw.blogspot.com/2019/04/165.html 四、陳先生早就知道，我們親愛的 主委大人，想要把管委會流會的罪過，推給到場旁聽的住戶 ，所以 已經跟工務局 承辦人林正楊先生 事先報備了 。 工務局承辦人林先生說，推舉召集人跟管委會開會與否無關 。管委會之前連沒開完的臨時區權會，都敢追認決議、偽造紀錄了，只是定個召開臨時區權會的日期，有什麼難的?? 五、另外 提醒一件事 給大家知道， 這次 住戶連署 召開臨時區權會議 ，原則上 只能討論住戶連署的提案，管委會沒有資格另行追加提案， 所以請大家注意， 管委會如果有提到重新改選全體委員、以及修改部分規約以外的提案，就是違法!!大家就要否決那個提案，讓他不通過...
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