總幹事奮鬥史---一個傳奇經理的誕生

                                        （這是一篇小說，請不要對號入座）

我們社區的經理，其實原本只是總幹事而已。
但是，只要努力奮鬥，總會有出頭的一天吧!!也許某人的心中是這麼想著的!!

命運的安排，總是這麼的及時。民國104年第

七屆管理委員會第6次會議中，鄭委員提案要

求檢討社區保全。

 

鄭委員要求廣埕保全更換保全名單，給管委會

審查。

民國104年4月黃經理被廣埕保全派駐至本社區

擔任總幹事一職，薪水只有38000元。跟現在

的54600元比起來，真是太低了!而且重點

是，根本不知道是誰同意聘他，誰同意給他加

薪的。住戶到現在，始終看不到私聘的合約!

所以一直不知道，是誰擅自決定花我們的錢，

聘了這麼一個人。

那時，社區因為某人的餿主意，在隔壁的小巷

子侵占既成道路，畫停車格收費，不從者，就

會遭到社區鎖車，並罰款3000元，此等形同

剪徑的行為(什麼!!你不知道什麼是剪徑，就是

攔路的土匪啦!)，根本徹底違法的事。可是，

黃經理面對TVBS記者的逼問，說本社區涉嫌

侵佔既成道路，違法收小巷子臨時車停車費，

談吐間顯得氣定神閒，毫無緊張或破綻。

記者問：這是你們大樓畫的車位？＂

黃經理回應＂對對對＂

記者再問＂這是屬於你們的土地嗎？＂，

黃經理回應＂你這樣問，我沒法子幫你回答

喔，你要行文來，我才有辦法回答。＂

因為回應得宜，即便違法的事，談起來依舊面

不改色，談笑自若，充分展現了一個有為青年

的風度。就像我們社區的鄭委員一樣，遇到

問題，就高度運用＂拖、混、抵、賴＂的口訣

成功阻擋了記者的採訪，不怕髒不怕醜的形

象，特別受到鄭委員的注意。

鄭委員心理想著：這樣的人，如果好好運用，

可以幫我做一些髒活累活，而我只要用住戶的

錢來養他，然後用他來對付愚笨又單蠢的住

戶，就可以了！ 

就像現在，大家都調不到東西，看不到資料！

不就是因為有一個人擋在鄭委員的面前，讓大

家無可奈何！現在，有一些會議紀錄，明明開

會內容就不是如此，但因為有一個人敢隨便亂

寫，大家也無可奈何!!所以自此，黃經理成為

了鄭委員手中重要的資產，箝制住戶的白手

套。

 

104年7月1日才正式開放可以跨區在中和經營

的大豐有線，卻在我們社區104年6月14的

管委會議中，開始拉客。鄭委員已經開始了他

在社區中的生意布局，而這個提案人，就是這

個重要的白手套，黃經理!

白手套的用途，絕對不止於此，還可以把會議

記錄寫得不痛不癢。想要表決全數通過，就會

自動寫全數通過，不管現場是不是如此，這就

是白手套的妙用。如果參加過以往管委會的人

就知道，你吵也沒用，最後的紀錄，他還是寫

全數通過，因為鄭委員想要全數通過的，黃經

理就一定會讓他全數通過。明明是因為違法收

停車費，被國稅局盯上，黃經理也一樣可以寫

得無關痛癢，隱瞞事實。

 　

 即便是現場吵翻天，大家對於要不要換門禁

卡意見一大堆，委員說花太多錢，沒有預期效

果等等，但因為鄭委員想要通過，想要這樣

做，於是提案人跟會議紀錄這個雙重白手套，

就在這時候又發揮了重大的效果，這個提案，

整整花了近百萬，但住戶沒有人知道，也沒有

經過區權會。

像這麼好用的白手套，怎麼可以不獎勵他

呢??反正又不是花自己的錢。

105年2月，鄭委員擔任主委的期間，破例發

給了外包的總幹事黃經理12000元的春節獎

金，重點是，沒有經過任何人同意。

 ""果然，住戶的錢真好用"" 鄭委員心理這麼

想著!!用住戶的錢，養自己的人，做自己的

事，天下還有比這個更便宜的事嗎?於是鄭委

員決定加碼!

105年3月，正式私聘機電人員，這是104年12

月管委會討論通過的(雖然現場怎樣也不清

楚，但也不重要，反正記錄寫通過就通過了!) 

鄭委員繼續觀察，並且在105年5月發出了

20000元的獎勵金；同年6月發出了19000元的

獎勵金，跟12000元年節獎金；同年7月又發

出18000元的獎勵金；8月繼續發20000元的獎

勵金；9月又發19000元獎勵金；10月發

20000元的獎勵金；11月再發17000元的獎勵

金；12月繼續發9000元的獎勵金。106年1到5

月，每月都發2000元的獎勵金，6月再發3000

元的獎勵金。

發了整整14個月，一共發出了155000元的獎

勵金(不含年節獎金喔!!)

鄭主委持續用住戶的錢，收買自己要的人心。

而這段期間，正是大豐有線與大大寬頻全力併

吞社區新視波客戶的時候，私下聽說，鄭主

委要黃經理幫忙推廣，推廣一戶就給他500元

相信這些獎勵金，就是這樣來的!!

用住戶的錢，推廣自己的生意，招攬公司的客

戶，怎麼想都划算啊!!

106年2月新視波就不再繳回饋金了，因為生

意被搶光了。但是新進來的大豐有線與大大寬

頻 ，一毛錢回饋金都不繳，社區每年就這

樣平白損失了60000元的回饋金。

用住戶的錢，收買人心、做自己的生意，賺自

己的錢、搶別人的市場、又可以不用繳回饋金

，還可以偷電、偷頻寬，愚弄住戶，鄭先生想

到這裡，不自覺得意地笑了出來。

""誰能像我這樣愚弄住戶，玩弄社區於股掌之

間，還沒人知道呢?我真是太聰明太優秀了。

為社區如此鞠躬盡瘁做事，誰敢說我不是個認

真的主委呢?呵呵!! ""鄭先生乾笑了兩聲，得

意地穿著泳褲在社區大廳走來走去。繼續吆喝

著那些聽話的保全....。

黃經理私聘薪水從原本的38000調至40000元

後, 自聘之後調成52000元，108年1月調成 

54600元。而因為黃經理掌握了社區的住戶流

動，所以順便也介紹別人買一些社區的房屋與

車位。甚至連他自己在短短服務幾年的期間，

也在社區買下了兩間套房與一個車位。

""與其書讀好，不如有人罩""，黃經理這時候

又發現了人生的新哲理! 更加確定了要抓緊眼

前的這個好機會!緊緊抱住鄭主委的大腿.....。

我們從1111人力銀行查本國社區總幹事平均薪

水如下:

博士學歷、七年以上資歷的總幹事，薪水是 

42199元, 而一般的總幹事，期望待遇都幾乎 

40000元以內。

而黃經理，靠著自己的努力、鄭主委的提拔、

與住戶的單蠢，為自己爭取到了54600元的高

薪，真是奮鬥人生的寫照，雖然不是好榜樣

啦!!哈哈!

最後，精采結尾就是：機電的祕密花園

 

機電把我們原本Ｂ1的交誼廳，變成了儲藏

室，而把B1的儲藏室，變成了他個人的小天

地，在裡面爽爽吹著冷氣，把玩著收集來的電

器，細細品味著在區權會關住戶麥克風，控制

住戶的樂趣。戶外的小桌上，擺著一個菸灰

缸，那就是黃經理與鄭主委經常在一起吃檳榔

以及抽菸的秘密場所。

大家看到這邊，有沒有覺得超開心!!