四季紐約社區

以前不知道旁聽管委會開會是這麼困難的事情，現在看了這個影片才知道， 在鄭文泉擔任主委的期間，住戶要想旁聽管委會，還要先完成打贏十個人的壯舉。  就因為鄭文泉不希望有人反對他，想要搞獨裁統治，所以違法罷免了反對他的委員，然後被告了，還 厚著臉皮騙其他委員說罷免是合法的，還用管委會的錢去聘律師辯護，結果當然就是敗訴收場，毫無懸念!  既然對委員都敢違法，一般住戶，他就更不放在眼裡了!你一個小小住戶敢來旁聽管委會開會是吧!!給你看看會有什麼下場! 原來以前想要旁聽管委會，你不但要身體強壯耐打，還要可以一個打十個，打贏了才有機會旁聽! 現在旁聽管委會，不會再有這種荒謬的橋段了! 社區水深火熱的日子，終於隨著鄭文泉下台而結束了!

  我們親愛的前主委鄭文泉先生，在本社區胡搞瞎搞多年，而且很囂張的在社區胡亂罷免其他管理委員，然後用違法的方式開區全會， 面對住戶的抗議，鄭文泉則是非常瀟灑地說：去告！ 住戶花了自己的錢去告，當然，以某人死不認錯的個性，必然會用管委會的錢去請律師，然後，鄭文泉先生當然是敗訴了！ 人做了壞事，通常因果都是很殘忍的，果不其然，過沒多久，新任的管委會就要求鄭文泉賠償他違法亂開區權會所造成的損失，而 法院也判決鄭文泉必須要賠償管委會６２萬１５３５元的損失。 依照鄭老先生死不認錯的個性，當然一定是要推給別人，才是正常的啊！於是鄭文泉又花錢聘請了律師上訴，說一切都是第十一屆其他委員共同決議的，所以應該全部的委員都要一起負擔才對，可是好死不死，鄭文泉自己提供給法院的證據，被法官發現根本就沒有進行表決，也就是說，鄭文泉說什麼大家共同決議，根本就是胡扯；再加上鄭文泉第一次提議用違法方式開區權會，結果被好幾個委員當場吐槽，表決不過，後面才惹得鄭文泉違法罷免了那些反對他的委員，所以鄭文泉的上訴，最後也是失敗收場。 緊接著， 鄭文泉因為違法罷免委員、違法召開區全被判賠６２萬１５３５元 、違法掩護大豐有線在社區偷電且不肯繳納回饋金、違法禁止特定住戶參選管理委員、連續對反對他的住戶跟管委提告了６０餘人次均不起訴、遭罷免主委資格仍然死皮賴臉不肯下台、被住戶在社區大門舉白布條抗議、卸任主委故意不交接管委會資料圖說、任內消防不修害管委會被裁罰、任內水肥不抽導致 第十二屆一上來就抽出了１０８公噸的水肥 （真是髒死了，到底是哪裡來的髒東西？），因為鄭文泉劣跡斑斑，所以 最後在１０９年９月２０日社區區分所有權人會議遭到住戶表決要求他強制遷出，並且必須出讓區分所有權。 有錢又有什麼用？ 一個人的人品堪慮，不讀書，標準的『品學兼憂』，走到哪裡都像是垃圾一樣被人嫌棄、驅趕，真的好看嗎？之前早就講過，做人不要欺人太甚，不要不讀書又自以為聰明，搞到自己公司也被連累，一起被趕出社區，一年幾百萬的生意都泡湯了，只為了偷那一點點的電，省那一點點的回饋金，值得嗎？就算是阿呆也看得出不值得吧?

            這張圖!!會不會讓你們想起誰?? 我們社區的第11屆管委會， 消防不修、 水肥不抽、卸任了不交接資料，還故意叫保全提前解約，讓12屆抓瞎、讓社區放空城，還把履約保證金66萬提前還給了保全公司，讓社區無法追究保全公司交接不清的責任，果然都是一些吃裡扒外的傢伙!! 第12屆上任以後，因為前面的人作惡多端，只好開始追究法律責任，目前進行中的法律案件，包括11屆違法罷免、禁止魏O平等三人禁止參選第12屆管理委員，且不斷散播不實言論破壞他們的名譽，所以被他們提告求償，後來第12屆接手，無奈承受了第11屆被告的法律案件， 為了顧及社區和諧，所以管委會決議和解，也付出了和解金。 但這些和解金，管委會已經轉而向第11屆違法的前主委以及違法表決的管理委員提告求償；目前一審判決結果， 法官認為大多數的問題，還有一些不該講的話，都是鄭先生幹的，應該單獨向鄭先生求償， 因此不贊成管委會付錢和解!!就因為如此， 目前兩案都還在上訴中 ，而 三位當事人其實早就簽下了還款切結 ，如果管委會代位求償確定敗訴，他們會立刻把和解金還給管委會， 不會讓管委會有所損失 。他們還錢以後，可以再用私人名義去向鄭先生求償，讓鄭先生多跑跑法院!!好好運動一下!! 這兩天聽說鄭先生一直鼓吹管委會敗訴了，應該立刻把和解金收回!!! 我記得以前 鄭先生 總是說，法律案件要三審定讞才確定的，怎麼現在又忘了，要叫人家 馬上 還錢呢??做人可以這樣雙重標準嗎?? 另外，目前管委會在法院等待開庭的案件，包括： 一、向鄭先生求償108年2月17日濫發的區權會出席費、加班費、訴訟費、律師費等共72萬元 二、向鄭先生求償違法罷免案訴訟費及律師費16萬元。 三、向大豐有線及鄭先生求償該大豐有線大大寬頻涉嫌偷電的不當得利19萬元。 四、向法院提告要求鄭先生、前總幹事小黃、前設備委員廖先生等三個人歸還管委會的資料物品與文件。 五、鄭先生提告管委會，要求撤銷108年12月15日的區權會議決議。 目前的法律案件，大概就這些，第四、第五案應該快要判決了，後面有什麼進度，我們再繼續追蹤一下!! 最近鄭先生動作頻頻，似乎有意東山再起!!大家不要掉以輕心!!我們社區在某人的眼中，還是塊很滋補的肥肉的!!

無恥之恥，無恥矣。 人而無恥，不知其可也!!對， 老鄭，我就是在講你!! 我們社區的無恥管委會，明明公告在8月4日晚上7點前截止第12屆委員報名 ，結果因為被住戶發現他們很多人資料沒交齊 ，要求要了解真相， 前經理跟前主委，竟然直接指示櫃台秘書把資料鎖起來，然後翹班離開， 不理會現場數十位憤怒的住戶。   後來，住戶為了不讓管委會把資料偷偷加進去，於是輪流守夜 ，結果無恥的前主委竟然嘲笑我們這些守夜的住戶是難民 ，完全沒有檢討自己不守規約的無恥行徑。   8月5日一早，秘書還是姍姍來遲，到了快11點才來上班；前經理柪不過現場住戶的堅持， 於是在住戶監督下，清點了實際繳交資料的狀況: 鄭O泉缺身份證 ，前經理8月5日上午才幫他補繳； 王O貞、彭O源沒繳權狀 ；柯O宏、高O凱、方O實沒有繳任何資料。而實際上， 廖O榮因為沒有居住事實 ，也不符資格。 所以管委會有7個委員提名參選資格是有問題的。 既然被住戶抓包，無恥的老鄭，馬上又說退回所有參選委員資料。明明晚上要開會審查，退回資料就是要落個死無對證。 果然，到了晚上，就開始跳針，開一個包裹表決的管委會， 我們的現任委員每個都像木頭人一樣，完全不理會現場住戶的抗議。隨便念一念，完全沒有審查委員資料，就宣布散會。 果然是一個不知羞恥的管委會。 即便面對一百多位憤怒的住戶，管委會的委員依舊無恥地公布了偽造的會議紀錄。  依照107年規約，只有區分所有權人，還有承租人可以參選委員， 所以規約只有規定這兩類人要繳交的資料。一般住戶，並不能參選。 如果要讓一般住戶參選，那就應該要律定繳交資料為何? 可是管委會竟然很無恥的在會議紀錄中硬ㄠ說沒有規定，所以一般住戶參選就不用交資料?? 區權人、承租客要交一堆資料，一般住戶卻連一張照片都不用交，這樣對嗎?? 你們說這種謊，都不怕下地獄割舌頭嗎? 無恥的老鄭，你一定要做人做到這麼無恥嗎?? 每天昧著良心說謊話，你真的晚上還睡得著嗎?? 無恥的老鄭，不但昧著良心掩護自己人審查過關， 還不忘要昧著良心排除別人合法的參選資格。法院判決委員資格存在的魏O平、楊O足，還有沒違反規約的賴O平等人， 就被無恥的老鄭，以莫須有的罪名，除去了參選資格。 無恥的老鄭!!你已經做到天怒人怨了，老天已經準備要打你下地獄去了，請你好自為之。

當初陳先生去繳了165萬擔保金、500元擔保規費、13200元的強制執行費，然後拿到了強制執行命令，以及5月17日要求管委會自動履行的執行命令 ，前前後後，陳先生一共寫了四份狀子，包括更正內容，以及陳報管委會違反執行命令、跟管委會進行答辯等等 ，收到這份裁定以後，陳先生忽然覺得大家似乎都忘記了這份裁定的真正價值，所以決定要我跟大家再講一遍。 陳先生用166萬擋下的108年2月17日區權會決議，包括哪些東西呢?? 很多人以為只有垃圾場、電動門的問題， 其實最可怕的 ，不是這兩個，而 是管委會偷偷修改的108年規約。 如果不繳這166萬，現在社區會變成什麼樣子呢??（隨文附上恐怖的108年規約) 一、因為沒繳那166萬，所以垃圾場蓋在I棟跟H棟中間的木棧板， 然後所有住戶提著垃圾跟回收物，不斷的在一樓走廊穿梭， 髒水沿路滴、垃圾沿路掉，清潔人員忙翻。 走進社區就會看到很多人拿著垃圾走來走去!! 因為設置場地違法，所以H棟、I棟的住戶每天去向市政府檢舉，結果就是200萬的垃圾場，弄得社區住戶大戰，檢舉到被迫要再花20萬拆掉， 住戶220萬的血汗錢就丟進了水溝，而垃圾問題還是無解。 二、因為沒繳那166萬，所以電動門蓋好了，但是因為違反消防法規，所以社區開始被檢舉、被罰款。而且 電動門很耗電，各棟小公電突然飆新高，所以有些住戶開始承受不住，出現抱怨的聲音。 三、因為沒有繳那166萬，所以108年規約開始執行了， 規約內容就是:   (一)第11屆管理委員直接續任1年，然後 區權會變成可以預先投票、預先簽到、預先交委託書到櫃台 ，而管委會可以利用這個方法來作票。 (二)第12屆任期結束後，管委會委員利用作票又可以再度連任，任期2年。 主委、監委、財委就是變成固定幾個人輪來輪去，其他委員沒有任期限制，可以一直連任。 社區變成由10幾個人固定掌控，因為他們可以合法作票。 (三)不同意的人，即便不小心當上了委員， 他們也可以利用管委會的人數優勢，用管委會決議來 罷免不聽話的委員 ，且讓他下屆不得參選。 管委會變成了社區的太上皇組織，無人能夠撼動。 四、108年規約規定，住戶想要旁聽管委會會議，必須要由各棟管理委員申請， 而且每位委員限定只能申請一位，而 主任委員可以不允許住戶旁聽 ，即便允許，你也只能聽，要發言，要經過主委

                                        （這是一篇小說，請不要對號入座） 我們社區的經理，其實原本只是總幹事而已。 但是，只要努力奮鬥，總會有出頭的一天吧!!也許某人的心中是這麼想著的!! 命運的安排，總是這麼的及時。 民國 104 年第 七屆管理委員會第 6 次會議中，鄭委員提案要 求檢討社區保全。   鄭委員要求廣埕保全更換保全名單，給管委會 審查。 民國 104 年 4 月黃經理被廣埕保全派駐至本社區 擔任總幹事一職，薪水只有 38000 元。 跟現在 的 54600元 比起來，真是太低了!而且重點 是，根本不知道是誰同意聘他，誰同意給他加 薪的。 住戶到現在，始終看不到私聘的合約! 所以一直不知道，是誰擅自決定花我們的錢， 聘了這麼一個人。 那時，社區因為某人的餿主意，在隔壁的小巷 子侵占既成道路，畫停車格收費，不從者，就 會遭到社區鎖車，並罰款 3000元 ，此等形同 剪徑的行為 (什麼!!你不知道什麼是剪徑，就是 攔路的土匪啦!) ，根本徹底違法的事。可是， 黃經理面對 TVBS記者的逼問 ，說本社區涉嫌 侵佔既成道路，違法收 小巷子臨時車 停車費， 談吐間顯得氣定神閒，毫無緊張或破綻。 記者問：這是你們大樓畫的車位？＂ 黃經理回應＂對對對＂ 記者再問＂這是屬於你們的土地嗎？＂， 黃經理回應＂你這樣問，我沒法子幫你回答 喔，你要行文來，我才有辦法回答。＂ 因為回應得宜，即便違法的事，談起來依舊面 不改色，談笑自若，充分展現了一個有為青年 的風度。就像我們社區的鄭委員一樣， 遇到 問 題，就高度運用＂拖、混、抵、賴＂的口訣 成功阻擋了記者的採訪，不怕髒不怕醜的形 象，特別受到鄭委員的注意。 鄭委員 心理想著： 這樣 的人，如果好好運用， 可以幫我做一些髒活累活，而我只要用住戶的 錢來養他，然後用他來對付愚笨又單蠢的住 戶，就可以了！   就像